Por que alugar seu imóvel por uma diária pode ser mais lucrativo do que você imagina?

Quando se trata de alugar seu imóvel em plataformas como Airbnb e Booking, muitos proprietários optam por definir uma estadia mínima de duas ou mais noites. Isso pode parecer mais conveniente, pois diminui a frequência de check-ins e check-outs, além de evitar o trabalho de preparar o imóvel com tanta frequência. Mas você já parou para pensar nas vantagens de permitir estadias de apenas uma noite?

Calendário de reservas

Permitir reservas de uma diária pode ser uma estratégia lucrativa, e aqui estão alguns motivos pelos quais você deveria considerar essa opção para alugar imóvel por diária:

1. Maior Rotatividade, Maior Receita: Ao permitir estadias de uma única noite, seu imóvel pode ser reservado várias vezes ao longo do mês, mesmo em dias de menor demanda. Cada hóspede que reserva uma diária pode ser uma oportunidade para preencher datas que, de outra forma, ficariam vazias. No fim do mês, esse movimento pode gerar uma entrada financeira considerável.

   
   

2. Mais Limpezas, Mais Lucro: Se você mesmo cuida da limpeza do imóvel, permitir estadias curtas pode aumentar seus ganhos. Isso porque, além da tarifa diária, você pode cobrar uma taxa de limpeza a cada nova reserva. Em vez de limpar o imóvel apenas uma vez para uma estadia de vários dias, você terá a chance de cobrar pela limpeza diversas vezes durante o mês, aumentando sua renda.

   
   

3. Atender a Hóspedes em Viagens Curtas: Nem todos os viajantes procuram estadias longas. Muitos estão de passagem rápida para compromissos de trabalho, eventos, ou viagens de fim de semana. Ao permitir reservas de apenas uma noite, você abre as portas para esse público, que muitas vezes está disposto a pagar mais para ter flexibilidade e conveniência.

   
   

4. Oportunidade de Melhorar seu Ranking na Plataforma: A maior rotatividade de hóspedes significa mais avaliações em um curto período de tempo. Com boas avaliações, seu imóvel pode subir no ranking das plataformas, tornando-se mais visível para futuros hóspedes. Isso cria um ciclo positivo, onde mais reservas trazem mais avaliações, e mais visibilidade gera ainda mais reservas.

   
   

5. Flexibilidade para Ajustar Preços: Com estadias curtas, você tem mais controle sobre sua precificação. Pode, por exemplo, ajustar os preços para eventos específicos, finais de semana ou feriados, maximizando o lucro em dias de alta demanda. Além disso, com estadias de uma noite, você pode preencher intervalos entre reservas mais longas, evitando deixar seu imóvel vazio.

   
   

Alguns cuidados a ter ao alugar seu imóvel por diária:

• Organização é Essencial: Para garantir que o imóvel esteja sempre pronto para o próximo hóspede, é preciso manter uma rotina eficiente de limpeza e manutenção. Se você gerencia o imóvel sozinho, isso exigirá um planejamento cuidadoso.

  
  

• Taxas de Limpeza Justas: Ao alugar por uma noite, certifique-se de que a taxa de limpeza cobrada seja justa tanto para o hóspede quanto para você, levando em conta o trabalho envolvido.

  
  

• Oportunidades e Demandas Locais: Avalie a demanda na sua região. Em destinos como Itapoá, que atraem turistas de fim de semana ou para eventos específicos, estadias de uma noite podem ser uma excelente estratégia para aumentar a ocupação.